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Vendu 575 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 637 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE

104 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle MH16

Contenance2 095 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791273. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 125 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Église Russe

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 829 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,35%

Loyer estimé : 2 084 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Parc Impérial WeygandLignes d'Azur75 m

MarjolaineLignes d'Azur76 m

Parc ImpérialLignes d'Azur99 m

Primerose / DauphinéLignes d'Azur109 m

Le Pont / DauphinéLignes d'Azur109 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

28 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

87 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

89 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

103 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

488 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+136,6% évolution globale

349 997 €prix moyen

2025

575 000 €

5 637 EUR/m² +76,2% Vente actuelle

2025

326 259 €

5 438 EUR/m² -7,4%

2025

352 250 €

5 871 EUR/m² -20,9%

2025

445 500 €

5 569 EUR/m² +7,3%

2025

415 000 €

4 511 EUR/m² -21,0%

2023

525 000 €

5 250 EUR/m² +54,4%

2023

340 000 €

4 250 EUR/m² +1,5%

2022

335 000 €

3 350 EUR/m² +23,6%

2022

270 950 €

3 264 EUR/m² -12,6%

2021

310 000 €

5 167 EUR/m² +93,8%

2021

160 000 €

2 623 EUR/m² -54,8%

2019

354 000 €

3 612 EUR/m² -12,4%

2018

404 000 €

4 122 EUR/m² +87,9%

2016

215 000 €

3 583 EUR/m² -34,7%

2015

329 000 €

3 323 EUR/m² +35,4%

2015

243 000 €

2 928 EUR/m²

Biens comparables

75%

UN APPARTEMENT · 3p

565 500 €

5 049 EUR/m²844 m2025

7 741 EUR/m²1.2 km2025

6 318 EUR/m²844 m2025

88 m²

Services à proximité

Équipements (2470)

Services publics1281 · 47 m

Santé683 · 132 m

Commerces254 · 145 m

Transports145 · 23 m

Tourisme52 · 306 m

Enseignement35 · 46 m

Sport/Loisirs20 · 104 m

Écoles (10)

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