UNE MAISON 6 pièces — 85 000 €

6 RUE SAINT MICHEL 34150 GIGNAC
Vendu le 15 octobre 2025
773 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AB157
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791237. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
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Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
19,60%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport154 m
GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport784 m
GIGNAC - LYCEE SIMONE VEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport981 m
GIGNAC - LYCEE SIMONE VEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport981 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-52,0% évolution globale
151 346 €prix moyen
2025
85 000 €
773 EUR/m² -66,0% Vente actuelle
2024
250 000 €
1 101 EUR/m² +130,2%
2022
108 610 €
1 841 EUR/m² -23,0%
2021
141 050 €
2 351 EUR/m² -48,9%
2021
276 000 €
1 366 EUR/m² +49,1%
2020
185 150 €
1 323 EUR/m² +146,9%
2020
75 000 €
682 EUR/m² -25,0%
2016
100 000 €
549 EUR/m² -29,1%
2015
141 000 €
783 EUR/m² +11,9%
2014
126 000 €
2 520 EUR/m² -28,8%
2014
177 000 €
1 451 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
85 000 €
773 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 314 EUR/m²152 m2025
118 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
213 000 €
1 936 EUR/m²187 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (373)

Services publics152 · 7 m
Santé139 · 31 m
Commerces47 · 18 m
Sport/Loisirs19 · 32 m
Enseignement8 · 30 m
Transports5 · 52 m
Tourisme3 · 79 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle les Tourettes216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès264 m · Public
Collège
Collège Lo Trentanel386 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac445 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce586 m · Privé

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1