UNE MAISON 5 pièces — 213 000 €

25 RUE DE LA ROQUE 34150 GIGNAC
Vendu le 29 avril 2025
1 936 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²1 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AA318
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143337. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
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Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport322 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
GIGNAC - LYCEE SIMONE VEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport797 m
GIGNAC - LYCEE SIMONE VEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport797 m
GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport840 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+85,2% évolution globale
164 000 €prix moyen
2025
213 000 €
1 936 EUR/m² +85,2% Vente actuelle
2014
115 000 €
2 300 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 314 EUR/m²305 m2025
118 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
85 000 €
773 EUR/m²187 m2025
110 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
213 000 €
1 936 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (379)

Services publics155 · 34 m
Santé138 · 90 m
Commerces46 · 115 m
Sport/Loisirs22 · 137 m
Enseignement8 · 174 m
Tourisme5 · 266 m
Transports5 · 166 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle les Tourettes287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès358 m · Public
Collège
Collège Lo Trentanel432 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac525 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce613 m · Privé

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1