UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €

47 RUE GERMAIN NOUVEAU 83600 FREJUS
Vendu le 22 décembre 2025
4 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 188 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BI1189
Contenance9 953 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790976. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Mas Port Fréjus

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,3 EUR/m²
6923 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,426,6 EUR/m²
433 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Le Bus24
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Villa LaurenceLe Bus159 m
MistralLe Bus188 m
Lanterne d'AugusteLe Bus325 m
Port Fréjus OuestLe Bus419 m
Théâtre le Forum (Bvd de la Mer)Le Bus421 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+102,4% évolution globale
143 809 €prix moyen
2025
138 000 €
4 059 EUR/m² -22,5% Vente actuelle
2025
178 000 €
4 140 EUR/m² +1 269,2%
2025
13 000 €
-92,1%
2025
165 000 €
3 837 EUR/m² -28,3%
2025
230 000 €
4 035 EUR/m² +0,2%
2025
229 500 €
4 026 EUR/m² +37,8%
2025
166 500 €
4 382 EUR/m² +119,1%
2025
76 000 €
5 846 EUR/m² +1,3%
2025
75 000 €
5 769 EUR/m² +9,1%
2024
68 750 €
5 288 EUR/m² -36,0%
2024
107 500 €
4 674 EUR/m² +7,4%
2024
100 100 €
2 781 EUR/m² -31,9%
2023
147 010 €
3 769 EUR/m² -26,5%
2023
200 000 €
5 405 EUR/m² -13,0%
2023
230 000 €
5 349 EUR/m² +2 321,1%
2023
9 500 €
-90,0%
2023
95 000 €
4 750 EUR/m² -39,5%
2023
157 000 €
4 026 EUR/m² +16,3%
2023
135 000 €
3 971 EUR/m² -27,0%
2023
185 000 €
3 700 EUR/m² -2,1%
2023
189 000 €
4 846 EUR/m² +38,1%
2023
136 900 €
4 026 EUR/m² -13,6%
2023
158 500 €
4 953 EUR/m² -9,4%
2022
175 000 €
4 605 EUR/m² -2,8%
2022
180 000 €
3 462 EUR/m² +500,0%
2022
30 000 €
-85,3%
2022
204 250 €
3 404 EUR/m² -23,8%
2022
268 000 €
4 702 EUR/m² +215,3%
2022
85 000 €
6 538 EUR/m² -46,2%
2022
158 000 €
5 267 EUR/m² -36,5%
2022
249 000 €
4 150 EUR/m² +84,4%
2022
135 000 €
3 140 EUR/m² -14,6%
2022
158 000 €
3 160 EUR/m² +64,6%
2022
96 000 €
4 800 EUR/m² +28,7%
2022
74 600 €
3 926 EUR/m² -56,8%
2022
172 750 €
3 599 EUR/m² +591,0%
2021
25 000 €
-66,7%
2021
75 000 €
3 750 EUR/m² -60,5%
2021
190 000 €
3 167 EUR/m² +42,9%
2021
133 000 €
3 595 EUR/m² -14,5%
2021
155 500 €
3 616 EUR/m² -43,5%
2021
275 000 €
2 778 EUR/m² +42,0%
2021
193 690 €
3 655 EUR/m² +7,6%
2021
180 000 €
3 913 EUR/m² +38,5%
2020
130 000 €
4 333 EUR/m² -21,5%
2020
165 500 €
3 849 EUR/m² +40,6%
2020
117 700 €
4 904 EUR/m² -28,2%
2020
164 000 €
3 280 EUR/m² +15,5%
2020
142 000 €
3 302 EUR/m² +108,2%
2020
68 190 €
5 245 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
4 706 EUR/m²496 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
160 000 €
5 000 EUR/m²130 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
186 000 €
6 000 EUR/m²621 m2025
31 m²
Voir

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