UN APPARTEMENT 4 pièces — 266 196 €
260 AV DU PONT TRINQUAT 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 196 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle EY355
Contenance4 236 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790157. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Trinquat
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM19
Arrêts les plus proches
Soleiado;nom du réseau87 m
SoleiadoTAM110 m
Soleiado;nom du réseau113 m
Soleiado;nom du réseau140 m
Chambéry;nom du réseau158 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+43,9% évolution globale
198 522 €prix moyen
2025
266 196 €
2 773 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2025
361 750 €
2 965 EUR/m² +37,7% 2024
262 800 €
2 738 EUR/m² -7,8% 2024
285 000 €
3 065 EUR/m² +3 066,7% 2024
9 000 €
-97,4% 2023
352 500 €
3 147 EUR/m² +62,0% 2022
217 600 €
3 065 EUR/m² +25,8% 2022
173 000 €
1 860 EUR/m² -36,9% 2022
274 300 €
2 857 EUR/m² +6,7% 2022
257 000 €
2 649 EUR/m² -5,6% 2022
272 250 €
2 778 EUR/m² +12,5% 2022
242 000 €
3 408 EUR/m² +706,7% 2020
30 000 €
-87,2% 2020
235 100 €
2 766 EUR/m² +11,4% 2020
211 000 €
3 014 EUR/m² +1 355,2% 2020
14 500 €
-91,4% 2019
168 000 €
2 366 EUR/m² +21,9% 2019
137 815 €
1 941 EUR/m² -25,5% 2019
185 000 €
1 888 EUR/m² -23,1% 2018
240 520 €
2 148 EUR/m² +6,9% 2018
225 000 €
2 009 EUR/m² +221,4% 2017
70 000 €
2 414 EUR/m² -6,7% 2017
75 000 €
2 586 EUR/m² -56,9% 2017
174 000 €
1 813 EUR/m² -17,1% 2017
210 000 €
2 143 EUR/m² -2,1% 2016
214 480 €
2 234 EUR/m² +0,9% 2016
212 550 €
2 169 EUR/m² +61,0% 2015
132 000 €
1 553 EUR/m² -30,5% 2015
190 000 €
1 557 EUR/m² +9,8% 2015
173 000 €
1 784 EUR/m² -14,1% 2014
201 460 €
2 099 EUR/m² +26,8% 2014
158 920 €
2 238 EUR/m² -52,3% 2014
333 000 €
2 973 EUR/m² +80,0% 2014
185 000 €
2 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1667)
Services publics818 · 58 m
Santé504 · 62 m
Commerces228 · 90 m
Transports39 · 217 m
Tourisme31 · 375 m
Enseignement24 · 267 m
Sport/Loisirs23 · 299 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gérard Philipe332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret418 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles431 m · Public
Lycée
Lycée privé Rabelais450 m · Privé
Collège
Collège les Aiguerelles457 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1