UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
14 RUE SIMON VAUQUIER 37520 LA RICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AN816
Contenance5 243 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro816
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790084. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Riche (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Riche
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Ste AnneFil Bleu (Tours)136 m
Ste AnneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Ste AnneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Ste AnneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
Ste AnneFil Bleu (Tours)139 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+20,2% évolution globale
111 595 €prix moyen
2025
125 000 €
2 778 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2025
102 500 €
2 228 EUR/m² -47,4% 2024
195 000 €
2 349 EUR/m² +163,5% 2024
74 000 €
2 643 EUR/m² -2,6% 2024
76 000 €
2 714 EUR/m² -32,1% 2024
111 900 €
2 487 EUR/m² -14,6% 2023
131 000 €
2 848 EUR/m² -21,7% 2023
167 250 €
2 015 EUR/m² +135,6% 2023
71 000 €
2 536 EUR/m² -20,2% 2023
89 000 €
3 179 EUR/m² -40,7% 2023
150 000 €
2 174 EUR/m² +15,4% 2023
130 000 €
2 889 EUR/m² -40,1% 2023
217 200 €
2 617 EUR/m² +67,1% 2022
130 000 €
2 826 EUR/m² -21,2% 2022
165 000 €
2 391 EUR/m² +28,9% 2022
128 000 €
2 844 EUR/m² +60,0% 2022
80 000 €
2 857 EUR/m² -29,2% 2022
113 000 €
2 457 EUR/m² -5,8% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² -5,9% 2021
127 500 €
2 833 EUR/m² +19,2% 2021
107 000 €
2 326 EUR/m² -1,7% 2021
108 845 €
2 366 EUR/m² +8,8% 2020
100 000 €
2 222 EUR/m² -23,1% 2020
130 000 €
1 884 EUR/m² +5,2% 2020
123 537 €
2 745 EUR/m² -35,7% 2020
192 000 €
2 313 EUR/m² +182,4% 2018
68 000 €
2 429 EUR/m² -29,2% 2018
96 000 €
2 133 EUR/m² +2,1% 2018
94 000 €
2 043 EUR/m² -8,1% 2018
102 250 €
2 272 EUR/m² +8,8% 2018
94 000 €
2 043 EUR/m² -24,8% 2018
125 000 €
1 506 EUR/m² -0,8% 2018
126 000 €
1 518 EUR/m² +100,6% 2017
62 800 €
2 243 EUR/m² +8,3% 2017
58 000 €
2 071 EUR/m² -55,4% 2017
130 000 €
2 000 EUR/m² -3,7% 2016
135 000 €
1 957 EUR/m² +11,6% 2016
121 000 €
1 458 EUR/m² +116,1% 2016
56 000 €
2 000 EUR/m² -42,3% 2016
97 000 €
2 156 EUR/m² -15,7% 2015
115 000 €
1 667 EUR/m² +113,0% 2015
54 000 €
1 174 EUR/m² -37,9% 2015
87 000 €
1 891 EUR/m² +12,6% 2015
77 260 €
1 717 EUR/m² -37,4% 2015
123 500 €
1 488 EUR/m² -5,0% 2015
130 000 €
1 884 EUR/m² +261,1% 2015
36 000 €
522 EUR/m² -65,4% 2015
104 000 €
1 507 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (398)
Services publics170 · 61 m
Santé138 · 98 m
Commerces40 · 139 m
Enseignement22 · 277 m
Sport/Loisirs17 · 271 m
Tourisme6 · 418 m
Transports5 · 546 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault338 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet529 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet593 m · Public
Collège
Collège Lamartine873 m · Public
Permis de construire Commune de LA RICHE
79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025
1
21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement137 m²1