UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €
33 A RUE DU 1ER RAC 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL467
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790029. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaudon
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Les EglantiersCalibus (Libourne)128 m
Les EglantiersCalibus (Libourne)128 m
Les EglantiersCalibus (Libourne)129 m
LilasCalibus (Libourne)201 m
LilasCalibus (Libourne)204 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,0% évolution globale
154 333 €prix moyen
2025
140 000 €
2 692 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2023
198 000 €
1 571 EUR/m² +58,4% 2018
125 000 €
2 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics4 · 924 m
Santé1 · 909 m
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Lycée polyvalent Jean Monnet195 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet199 m · Public
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Ecole maternelle Gisèle Halimi261 m · Public
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Ecole élémentaire Gisèle Halimi373 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Jean673 m · Privé
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1