UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 390 €
28 RUE MONTOULIEU VELANE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 390 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB448
Contenance173 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789043. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozenne
Revenus
34 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-75,3% évolution globale
183 812 €prix moyen
2025
122 390 €
4 080 EUR/m² -81,7% Vente actuelle 2025
669 500 €
5 822 EUR/m² +325,1% 2024
157 475 €
5 080 EUR/m² +146,1% 2023
64 000 €
2 133 EUR/m² -40,5% 2022
107 535 €
6 721 EUR/m² +0,2% 2021
107 351 €
5 964 EUR/m² -12,7% 2021
123 000 €
8 200 EUR/m² -26,4% 2021
167 105 €
5 064 EUR/m² +221,4% 2020
52 000 €
2 889 EUR/m² -78,3% 2020
240 000 €
4 800 EUR/m² +336,4% 2020
55 000 €
1 667 EUR/m² -54,9% 2019
122 000 €
3 935 EUR/m² +74,3% 2018
70 000 €
4 667 EUR/m² -60,9% 2017
178 890 €
4 160 EUR/m² +132,3% 2017
77 000 €
3 500 EUR/m² +28,3% 2016
60 000 €
2 727 EUR/m² -90,5% 2015
630 000 €
3 481 EUR/m² +1 111,5% 2015
52 000 €
3 250 EUR/m² -58,7% 2014
126 000 €
2 520 EUR/m² -74,5% 2014
495 000 €
4 304 EUR/m²Biens comparables
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