UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 000 €
1 RUE DE TOSSE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW113
Contenance1 374 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788920. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léon-Marracq
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
LaugaTXIK TXAK174 m
LaugaTXIK TXAK184 m
LaugaTXIK TXAK208 m
Raoul FollereauTXIK TXAK282 m
HôpitalTXIK TXAK289 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+7,8% évolution globale
391 857 €prix moyen
2025
345 000 €
6 053 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2025
380 000 €
5 205 EUR/m² -55,2% 2024
848 000 €
7 248 EUR/m² +202,9% 2022
280 000 €
4 912 EUR/m² 0,0% 2020
280 000 €
4 375 EUR/m² -3,4% 2019
290 000 €
4 203 EUR/m² -9,4% 2018
320 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
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7 817logements autorisés
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