Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface116 m²

Pièces6 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 052 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

242 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle LC85

Contenance307 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251251. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 851 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,05%

Loyer estimé : 2 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur22 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur117 m

AlbertiLignes d'Azur125 m

PastorelliLignes d'Azur167 m

DurandyLignes d'Azur179 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

292 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

289 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

347 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

395 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

414 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+218,6% évolution globale

296 655 €prix moyen

2025

470 000 €

4 052 EUR/m² +114,3% Vente actuelle

2025

219 350 €

6 451 EUR/m² +108,9%

2024

105 000 €

4 038 EUR/m² -78,5%

2022

489 250 €

5 150 EUR/m² +99,7%

2021

245 000 €

3 657 EUR/m² -26,4%

2020

332 920 €

3 232 EUR/m² -42,6%

2019

580 000 €

8 529 EUR/m² +62,5%

2017

357 000 €

5 250 EUR/m² +13,3%

2017

315 000 €

2 864 EUR/m² +80,0%

2016

175 000 €

5 147 EUR/m² -16,7%

2016

210 000 €

5 250 EUR/m² +37,3%

2015

153 000 €

3 923 EUR/m² -59,3%

2015

375 800 €

3 956 EUR/m² +36,7%

2014

275 000 €

1 432 EUR/m² +86,4%

2014

147 500 €

768 EUR/m²

Biens comparables

5 135 EUR/m²154 m2025

4 063 EUR/m²414 m2025

103 m²

Services à proximité

Équipements (6079)

Services publics2931 · 2 m

Santé1420 · 30 m

Commerces1303 · 2 m

Tourisme187 · 70 m

Transports121 · 77 m

Enseignement79 · 126 m

Sport/Loisirs38 · 242 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet126 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet126 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard138 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV189 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV189 m · Privé