UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 955 €
1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 955 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle G33
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788724. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coquettes
Revenus
25 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Hôpital du Kremlin-BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
Hôpital du Kremlin-Bicêtre / Espace Culturel André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19 m
Hôpital du Kremlin-BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Leclerc - ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Leclerc - ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
245 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
472 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
552 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-49,8% évolution globale
259 970 €prix moyen
2025
212 211 €
4 823 EUR/m² -2,7% 2025
218 025 €
4 845 EUR/m² -2,4% 2025
223 440 €
5 196 EUR/m² +34,8% 2025
165 750 €
5 525 EUR/m² -42,3% 2025
287 498 €
5 134 EUR/m² -53,8% 2025
622 583 €
5 103 EUR/m² +188,8% 2025
215 603 €
5 014 EUR/m² +30,1% 2025
165 750 €
5 347 EUR/m² -12,3% 2025
188 955 €
4 845 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
184 110 €
5 939 EUR/m² -0,5% 2025
185 079 €
4 871 EUR/m² -5,7% 2025
196 350 €
5 167 EUR/m² -44,0% 2025
350 829 €
5 084 EUR/m² +111,7% 2025
165 750 €
5 347 EUR/m² -40,8% 2025
280 000 €
4 828 EUR/m² +8,5% 2025
258 000 €
6 143 EUR/m² +51,8% 2025
170 000 €
5 667 EUR/m² +7,3% 2025
158 500 €
6 340 EUR/m² -66,6% 2023
475 000 €
5 337 EUR/m² +68,4% 2023
282 000 €
6 267 EUR/m² +22,6% 2022
230 000 €
5 897 EUR/m² +736,4% 2021
27 500 €
-92,1% 2020
349 000 €
6 017 EUR/m² +6,3% 2019
328 260 €
5 660 EUR/m² +21,6% 2017
270 000 €
4 655 EUR/m² -38,6% 2017
440 000 €
5 176 EUR/m² +19,2% 2015
369 000 €
4 291 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1386)
Services publics618 · 27 m
Santé281 · 62 m
Transports204 · 27 m
Commerces165 · 27 m
Sport/Loisirs49 · 130 m
Enseignement45 · 98 m
Tourisme24 · 358 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Montessori 101180 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Buisson242 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc306 m · Privé
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1