UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €

30 B RUE DU QUARTIER PARISIEN 94200 IVRY-SUR-SEINE
Vendu le 27 décembre 2024
6 216 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AB143
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13821837. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verollot

Revenus

20 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Population active2 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
4853 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+152,3% évolution globale
160 894 €prix moyen
2024
230 000 €
6 216 EUR/m² -22,8% Vente actuelle
2023
297 900 €
5 226 EUR/m² +94,7%
2022
153 000 €
5 885 EUR/m² -17,3%
2022
185 000 €
6 167 EUR/m² +101,1%
2022
92 000 €
4 600 EUR/m² -41,4%
2021
157 000 €
6 038 EUR/m² +70,7%
2018
92 000 €
3 172 EUR/m² -38,7%
2016
150 000 €
4 054 EUR/m² +64,6%
2015
91 150 €
5 697 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
187 000 €
4 675 EUR/m²631 m2025
40 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
230 000 €
6 216 EUR/m²0 m2024
37 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
5 814 EUR/m²343 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1387)

Services publics609 · 85 m
Transports257 · 31 m
Santé251 · 65 m
Commerces164 · 123 m
Sport/Loisirs56 · 152 m
Enseignement30 · 162 m
Tourisme20 · 376 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Rosa Parks138 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi414 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Fernand Léger478 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse509 m · Public

Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE

231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025

1

4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement214 m²1