UN APPARTEMENT 4 pièces — 335 150 €

19 RUE DU GRAND ROULE 69350 LA MULATIERE
Vendu le 30 décembre 2025
3 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 150 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE22
Contenance5 724 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786897. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 206 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Roule

Revenus

19 840 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
26%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Mulati�re (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
769 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Mulatière

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1993 - 13/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain01/10/1993 - 21/10/1993

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes
+8,0% évolution globale
267 510 €prix moyen
2025
335 150 €
3 075 EUR/m² +1,6% Vente actuelle
2025
330 000 €
3 267 EUR/m² -2,0%
2025
336 600 €
3 117 EUR/m² -21,5%
2025
428 800 €
4 045 EUR/m² +122,2%
2025
193 000 €
3 386 EUR/m² +60,8%
2024
120 000 €
1 714 EUR/m² -68,8%
2024
384 800 €
4 138 EUR/m² +1 824,0%
2024
20 000 €
-14,9%
2023
23 500 €
-95,7%
2023
549 450 €
3 763 EUR/m² +92,1%
2022
286 000 €
3 918 EUR/m² +104,3%
2022
140 000 €
4 375 EUR/m² +566,7%
2022
21 000 €
-94,6%
2022
389 300 €
5 561 EUR/m² -55,1%
2022
867 650 €
7 747 EUR/m² +237,0%
2022
257 500 €
4 682 EUR/m² -46,6%
2022
482 500 €
4 468 EUR/m² +2 312,5%
2022
20 000 €
-95,7%
2022
463 000 €
4 327 EUR/m² +11,0%
2021
417 100 €
4 485 EUR/m² -2,8%
2021
429 000 €
3 900 EUR/m² +122,1%
2021
193 147 €
1 912 EUR/m² -8,0%
2020
210 000 €
3 962 EUR/m² -66,4%
2020
625 000 €
5 208 EUR/m² +231,8%
2020
188 370 €
4 008 EUR/m² +39,5%
2020
135 000 €
3 293 EUR/m² +847,4%
2019
14 250 €
-28,7%
2019
20 000 €
-90,5%
2019
209 500 €
3 675 EUR/m² +1 396,4%
2019
14 000 €
-96,2%
2019
364 750 €
3 507 EUR/m² -10,0%
2019
405 140 €
3 751 EUR/m² +2 283,2%
2018
17 000 €
-96,8%
2018
524 800 €
4 728 EUR/m² +141,5%
2018
217 350 €
3 150 EUR/m² +1 258,4%
2018
16 000 €
-94,2%
2017
275 100 €
3 482 EUR/m² -7,8%
2017
298 500 €
4 264 EUR/m² +49,5%
2017
199 650 €
2 735 EUR/m² +1 326,1%
2017
14 000 €
-94,2%
2017
241 400 €
3 499 EUR/m² -26,6%
2017
329 000 €
3 257 EUR/m² -7,3%
2017
355 000 €
3 817 EUR/m² +114,2%
2016
165 700 €
3 013 EUR/m² -49,8%
2016
330 000 €
3 548 EUR/m² -10,9%
2014
370 400 €
3 562 EUR/m² +22,4%
2014
302 700 €
2 856 EUR/m² -2,5%
2014
310 350 €
4 310 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 5p
5 000 €
43 EUR/m²951 m2025
115 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 3p
604 000 €
6 101 EUR/m²2.0 km2025
99 m²
Voir
51%
UN APPARTEMENT · 4p
530 000 €
4 206 EUR/m²1.9 km2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (332)

Services publics130 · 88 m
Santé102 · 108 m
Commerces40 · 293 m
Sport/Loisirs27 · 51 m
Enseignement16 · 265 m
Transports11 · 89 m
Tourisme6 · 160 m

Écoles (10)

Collège
Collège Assomption Bellevue259 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Bellevue259 m · Privé
Lycée
Lycée Assomption Bellevue259 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privée International School Of Lyon347 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée International School Of Lyon347 m · Privé

Permis de construire Commune de LA MULATIERE

24permis récents
404logements autorisés
26 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025

1

15 logements1 273 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement105 m²1