UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
34 RUE CHARLES DUMONT 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CY143
Contenance1 382 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786869. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Cîteaux
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
BordotKEOLIS DIJON21 m
BordotKEOLIS DIJON82 m
DumontKEOLIS DIJON146 m
Lycée le CastelKEOLIS DIJON188 m
DumontKEOLIS DIJON195 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+1 268,4% évolution globale
101 670 €prix moyen
2025
130 000 €
1 940 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2025
171 000 €
2 803 EUR/m² +23,0% 2025
139 000 €
2 044 EUR/m² -12,0% 2025
158 000 €
2 052 EUR/m² +28,5% 2024
123 000 €
2 196 EUR/m² -14,3% 2023
143 560 €
2 111 EUR/m² +890,1% 2023
14 500 €
-90,5% 2022
153 000 €
2 468 EUR/m² +44,3% 2021
106 000 €
1 738 EUR/m² -25,4% 2021
142 000 €
2 088 EUR/m² +914,3% 2020
14 000 €
-86,4% 2019
103 000 €
1 537 EUR/m² -15,2% 2019
121 500 €
1 787 EUR/m² +102,5% 2018
60 000 €
2 000 EUR/m² -38,1% 2018
97 000 €
1 448 EUR/m² -11,8% 2018
110 000 €
1 410 EUR/m² +57,1% 2018
70 000 €
1 250 EUR/m² +12,9% 2017
62 000 €
1 000 EUR/m² -43,6% 2016
110 000 €
1 429 EUR/m² +12,2% 2015
98 000 €
1 750 EUR/m² +931,6% 2014
9 500 €
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1