UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 370 €
5633 MERLETTE 05170 ORCIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 370 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1558
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786650. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +129,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Orci�res (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcières
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2017 - 21/06/2017
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 01/12/2023
Avalanche30/11/1996 - 01/12/1996
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Scolaire212 m
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Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER212 m
Orcières 1850 Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER212 m
1850 - Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,4% évolution globale
113 305 €prix moyen
2025
80 000 €
1 818 EUR/m² -53,0% 2025
170 370 €
5 324 EUR/m² +81,2% Vente actuelle 2025
94 000 €
1 880 EUR/m² -28,8% 2025
132 000 €
2 694 EUR/m² +113,4% 2025
61 850 €
1 767 EUR/m² -52,8% 2025
131 000 €
2 673 EUR/m² +13,9% 2024
115 000 €
4 259 EUR/m² -3,2% 2024
118 835 €
2 377 EUR/m² +786,8% 2024
13 400 €
1 117 EUR/m² -88,8% 2023
120 000 €
2 449 EUR/m² +4,9% 2023
114 344 €
2 287 EUR/m² -18,6% 2023
140 500 €
2 422 EUR/m² -22,9% 2023
182 345 €
2 643 EUR/m² +40,3% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² +4,0% 2023
125 000 €
2 551 EUR/m² +72,8% 2023
72 350 €
1 765 EUR/m² -25,0% 2023
96 500 €
2 354 EUR/m² 0,0% 2023
96 500 €
2 354 EUR/m² -25,5% 2023
129 500 €
2 643 EUR/m² +7,8% 2023
120 100 €
2 266 EUR/m² +13,3% 2023
106 000 €
2 585 EUR/m² -22,1% 2023
136 000 €
2 566 EUR/m² +20,4% 2022
113 000 €
2 132 EUR/m² -6,5% 2022
120 840 €
3 266 EUR/m² -7,6% 2022
130 835 €
3 443 EUR/m² +10,5% 2022
118 420 €
2 153 EUR/m² +15,0% 2022
103 000 €
3 121 EUR/m² -18,9% 2022
127 000 €
2 396 EUR/m² +19,6% 2022
106 200 €
2 590 EUR/m² -27,0% 2022
145 480 €
2 645 EUR/m² +37,9% 2022
105 500 €
2 153 EUR/m² -5,8% 2022
112 000 €
2 947 EUR/m² +64,3% 2022
68 160 €
1 549 EUR/m² -39,3% 2022
112 320 €
3 036 EUR/m² -2,3% 2022
115 000 €
2 347 EUR/m² +5,9% 2022
108 582 €
3 878 EUR/m² -8,0% 2022
118 085 €
3 191 EUR/m² +18,1% 2022
100 000 €
2 439 EUR/m² +2 587,4% 2022
3 721 €
7 EUR/m² -97,6% 2022
154 500 €
2 452 EUR/m² +40,6% 2021
109 905 €
3 053 EUR/m² -5,3% 2021
116 000 €
2 109 EUR/m² +28,2% 2021
90 500 €
3 232 EUR/m² -26,7% 2021
123 500 €
2 245 EUR/m² +2,9% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² -12,5% 2021
137 100 €
2 637 EUR/m² -31,5% 2021
200 000 €
3 226 EUR/m² +104,1% 2021
98 000 €
2 042 EUR/m² -14,8% 2021
115 000 €
2 170 EUR/m² +7,5% 2021
107 000 €
2 019 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (90)
Services publics31 · 55 m
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Sport/Loisirs18 · 53 m
Tourisme9 · 43 m
Santé6 · 55 m
Permis de construire Commune de ORCIERES
70permis récents
176logements autorisés
14 767 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement41 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
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2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1