UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €

6 RLE DES HIRONDELLES 42670 BELLEROCHE
Vendu le 04 avril 2025
1 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 699 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A42
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786626. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belleroche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
0%Cadres
Population active129
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belleroche (2025)

🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belleroche

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2024 - 11/05/2024
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D485Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m
🚗
Départementale D485Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m
🚗
Départementale D485Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m
🚗
Départementale D485Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Départementale D485Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 053 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 053 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 375 EUR/m²671 m2024
96 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
184 000 €
2 140 EUR/m²1.5 km2025
86 m²
Voir

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