UN APPARTEMENT 3 pièces — 283 500 €
9001 RES HORIZONS 2 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM126
Contenance11 667 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785816. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidence des Îles
Revenus
30 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
4 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
muvitarra29
Arrêts les plus proches
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra361 m
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra374 m
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra374 m
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra385 m
NOUVEAU CIMETIÈREmuvitarra397 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-6,8% évolution globale
284 356 €prix moyen
2025
283 500 €
3 544 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
290 000 €
5 686 EUR/m² +810,5% 2025
31 850 €
-93,1% 2025
460 000 €
5 750 EUR/m² +848,5% 2025
48 500 €
+67,2% 2025
29 000 €
-94,2% 2025
497 000 €
4 921 EUR/m² +3,5% 2024
480 000 €
5 926 EUR/m² +24,7% 2023
385 000 €
7 130 EUR/m² -21,4% 2022
489 658 €
3 917 EUR/m² +2,0% 2021
480 000 €
3 750 EUR/m² +7,9% 2021
445 000 €
5 563 EUR/m² +304,5% 2020
110 000 €
2 157 EUR/m² -58,1% 2020
262 350 €
5 144 EUR/m² -41,0% 2019
444 700 €
4 447 EUR/m² +58,1% 2019
281 250 €
5 515 EUR/m² +1 239,3% 2019
21 000 €
0,0% 2017
21 000 €
-91,4% 2017
245 000 €
4 804 EUR/m² +7,1% 2014
228 780 €
4 486 EUR/m² -45,3% 2014
418 150 €
3 345 EUR/m² +37,5% 2014
304 100 €
3 801 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics36 · 111 m
Santé17 · 254 m
Commerces8 · 161 m
Sport/Loisirs6 · 179 m
Tourisme4 · 181 m
Enseignement1 · 483 m
Transports1 · 453 m
Écoles (2)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Francine Leca382 m · Public
Ecole
Ecole primaire Residences des Iles Ajaccio444 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1