UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 000 €
7 CHE DES VERNEYRES 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT123
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785756. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charpieu
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,6% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
226 000 €
2 825 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2024
278 000 €
3 707 EUR/m² +28,7% 2017
216 000 €
2 880 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics107 · 43 m
Santé25 · 354 m
Commerces20 · 423 m
Transports13 · 102 m
Enseignement6 · 503 m
Sport/Loisirs5 · 365 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Charpieu513 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc559 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1936 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée ALL IN SCHOOL955 m · Privé
Lycée
Ecole technologique privée All In School955 m · Privé
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1