UNE MAISON 4 pièces — 278 400 €

6 B RUE DES TOURTERELLES 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 19 août 2025
2 677 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 400 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²2 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 51 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ314
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136676. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Charles PerraultTBM308 m
La LandeTBM343 m
PlaisanceTBM371 m
PlaisanceTBM377 m
PlaisanceTBM383 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,1% évolution globale
269 200 €prix moyen
2025
278 400 €
2 677 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2019
260 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 588 EUR/m²463 m2025
114 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
278 400 €
2 677 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
292 300 €
2 758 EUR/m²444 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics67 · 23 m
Commerces20 · 391 m
Santé16 · 320 m
Sport/Loisirs8 · 617 m
Transports6 · 446 m
Enseignement3 · 659 m
Tourisme2 · 432 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle De la Plaine802 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc834 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc837 m · Public
Médico-social
SESSAD MACANAN1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1