UN APPARTEMENT 3 pièces — 356 000 €
112 AV DE SAINT OUEN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AH11
Contenance861 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785589. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 23
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Jacques CartierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Jacques CartierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+13,0% évolution globale
336 329 €prix moyen
2025
356 000 €
7 739 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2024
455 965 €
10 604 EUR/m² +11,2% 2024
410 000 €
7 593 EUR/m² -22,6% 2023
530 000 €
5 048 EUR/m² +22,6% 2022
432 370 €
4 858 EUR/m² +14,7% 2022
377 000 €
7 694 EUR/m² -6,7% 2022
404 000 €
8 080 EUR/m² +107,2% 2021
195 000 €
10 833 EUR/m² -58,5% 2021
469 500 €
10 670 EUR/m² +8,9% 2020
431 250 €
4 588 EUR/m² +7 087,5% 2020
6 000 €
4 EUR/m² -98,7% 2020
460 000 €
17 037 EUR/m² +65,5% 2019
278 000 €
3 271 EUR/m² +62,6% 2019
171 000 €
2 192 EUR/m² -41,2% 2019
291 000 €
10 034 EUR/m² -14,2% 2016
339 130 €
7 887 EUR/m² -21,1% 2016
430 000 €
7 818 EUR/m² +115,0% 2016
200 000 €
1 695 EUR/m² -41,5% 2015
342 000 €
4 024 EUR/m² +5,2% 2015
325 000 €
3 611 EUR/m² +10,2% 2015
295 000 €
6 705 EUR/m² -41,0% 2015
500 000 €
8 065 EUR/m² +284,6% 2015
130 000 €
4 815 EUR/m² -50,9% 2014
265 000 €
5 300 EUR/m² -15,9% 2014
315 000 €
5 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4763)
Services publics2204 · 17 m
Santé1023 · 46 m
Commerces876 · 17 m
Transports380 · 39 m
Tourisme115 · 36 m
Enseignement99 · 70 m
Sport/Loisirs66 · 139 m
Écoles (10)
Lycée
LP Maria Deraismes70 m · Public
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre197 m · Public
Ecole
E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange245 m · Public
Ecole
E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues260 m · Public
Ecole
E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues262 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune