UN APPARTEMENT 2 pièces — 302 500 €
5 ALL DE LA CHAPELLE 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB300
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785267. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pereire-Ville d'Hiver
Revenus
32 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)35
Arrêts les plus proches
Basilique Notre-DameBAIA (Arcachon)161 m
Basilique Notre-DameBAIA (Arcachon)168 m
Basilique Notre-DameBAIA (Arcachon)168 m
Rue Baleste GuilhemBAIA (Arcachon)297 m
Rue Baleste GuilhemBAIA (Arcachon)298 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+140,1% évolution globale
198 052 €prix moyen
2025
302 500 €
7 378 EUR/m² +46,4% Vente actuelle 2020
206 680 €
8 986 EUR/m² +50,9% 2020
137 000 €
6 850 EUR/m² -40,4% 2020
230 000 €
5 897 EUR/m² +461,0% 2019
41 000 €
1 783 EUR/m² -82,7% 2018
237 000 €
4 158 EUR/m² -40,8% 2017
400 000 €
6 349 EUR/m² +34,2% 2017
298 000 €
4 730 EUR/m² +8 414,3% 2016
3 500 €
56 EUR/m² -97,7% 2016
155 000 €
3 780 EUR/m² -30,5% 2015
223 000 €
3 912 EUR/m² +3,7% 2014
215 000 €
5 244 EUR/m² +70,6% 2014
126 000 €
5 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (302)
Commerces125 · 35 m
Services publics120 · 79 m
Santé43 · 72 m
Tourisme9 · 32 m
Sport/Loisirs3 · 406 m
Enseignement2 · 423 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris577 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1