UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 000 €

257 AV BERTHELOT 69008 LYON 8EME
Vendu le 23 mai 2025
3 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BY46
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785007. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud

Revenus

23 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Population active3 135
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+75,7% évolution globale
172 398 €prix moyen
2025
202 000 €
3 206 EUR/m² +55,4% Vente actuelle
2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -27,4%
2024
179 000 €
3 891 EUR/m² +27,9%
2024
140 000 €
-51,6%
2023
289 000 €
2 676 EUR/m² +42,4%
2023
203 000 €
4 229 EUR/m² -4,2%
2023
212 000 €
1 963 EUR/m² -19,7%
2023
264 000 €
2 422 EUR/m² +277,1%
2023
70 000 €
-58,6%
2023
169 000 €
3 756 EUR/m² -35,7%
2022
263 000 €
2 435 EUR/m² +89,2%
2022
139 000 €
2 623 EUR/m² -5,4%
2022
147 000 €
3 267 EUR/m² -18,3%
2022
180 000 €
2 857 EUR/m² +20,0%
2021
150 000 €
3 125 EUR/m² -24,2%
2021
198 000 €
4 400 EUR/m² +7,0%
2020
185 000 €
4 205 EUR/m² +23,3%
2019
150 000 €
3 409 EUR/m² -16,3%
2019
179 150 €
4 072 EUR/m² +37,8%
2018
130 000 €
2 955 EUR/m² -12,2%
2015
148 000 €
2 467 EUR/m² +20,3%
2015
123 000 €
2 733 EUR/m² +7,0%
2014
115 000 €
3 286 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
202 000 €
3 206 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 000 EUR/m²671 m2025
60 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
233 500 €
3 434 EUR/m²774 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1518)

Services publics616 · 23 m
Santé488 · 23 m
Commerces208 · 63 m
Transports73 · 175 m
Enseignement71 · 92 m
Sport/Loisirs48 · 144 m
Tourisme14 · 208 m

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Ecole
Ecole primaire Simone Veil92 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Combe Blanche388 m · Public
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Lycée Auguste et Louis Lumière389 m · Public
Médico-social
Insitut médico-éducatif Eclat de rire402 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Combe Blanche417 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune