UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 410 €
21 RUE DE TOULON 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 410 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BK160
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300353. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Vienne
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault880 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER880 m
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-51,8% évolution globale
298 436 €prix moyen
2025
260 410 €
4 133 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2024
250 000 €
2 404 EUR/m² -6,5% 2023
267 300 €
4 860 EUR/m² -42,9% 2023
468 000 €
4 500 EUR/m² +50,7% 2021
310 547 €
4 929 EUR/m² +22,0% 2020
254 500 €
4 627 EUR/m² +18,4% 2020
215 000 €
5 119 EUR/m² +47,3% 2019
146 000 €
3 650 EUR/m² -43,4% 2018
258 000 €
3 225 EUR/m² +13,2% 2018
227 964 €
4 145 EUR/m² +204,0% 2018
75 000 €
3 571 EUR/m² -87,6% 2018
606 950 €
3 317 EUR/m² +12,4% 2017
540 000 €
3 375 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune