UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 500 €
73 RUE DES FLAGEOLETS 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CR176
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784495. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sous-Préfecture
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE17
RHDF-62-SCO16
RHDF-59-P3A7
RHDF-59-P26
RHDF-62-COM4
Arrêts les plus proches
L'EstanqueEVEOLE;TAD EVEOLE248 m
L'EstanqueEVEOLE;TAD EVEOLE248 m
DOUAI - Palais JusticeRHDF-62-SCO286 m
DOUAI - Palais de Justice - PoteauRHDF-62-SCO286 m
DOUAI - Palais de Justice - AbriRHDF-62-SCO296 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-95,3% évolution globale
110 875 €prix moyen
2025
14 000 €
-74,8% 2025
55 500 €
2 056 EUR/m² -59,0% Vente actuelle 2025
135 400 €
1 539 EUR/m² +941,5% 2025
13 000 €
-89,9% 2025
128 900 €
1 983 EUR/m² -51,4% 2024
265 000 €
2 054 EUR/m² +2 550,0% 2021
10 000 €
96 EUR/m² -92,6% 2021
135 000 €
1 776 EUR/m² +200,0% 2020
45 000 €
-32,3% 2020
66 500 €
1 797 EUR/m² -74,6% 2020
262 030 €
1 783 EUR/m² +516,5% 2020
42 500 €
1 466 EUR/m² -61,4% 2019
110 050 €
1 693 EUR/m² -13,7% 2018
127 500 €
1 449 EUR/m² -11,6% 2017
144 250 €
1 873 EUR/m² -34,4% 2017
220 000 €
1 833 EUR/m² +1 000,0% 2017
20 000 €
+66,7% 2015
12 000 €
-96,0% 2014
300 000 €
2 128 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1