UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
306 RUE GIROUD 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle CS608
Contenance5 554 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258442. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P217
EVEOLE;TAD EVEOLE13
RHDF-62-SCO11
RHDF-59-P3A7
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Martin du NordEVEOLE;TAD EVEOLE258 m
Martin du NordEVEOLE;TAD EVEOLE258 m
DOUAI - ArsenalRHDF-59-P2284 m
DOUAI - ArsenalRHDF-59-P2287 m
DOUAI - ArsenalRHDF-59-P2293 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-73,9% évolution globale
135 625 €prix moyen
2025
55 000 €
2 115 EUR/m² -59,3% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 045 EUR/m² +1,5% 2025
133 000 €
2 015 EUR/m² +20,9% 2024
110 000 €
2 292 EUR/m² -26,7% 2024
150 000 €
2 273 EUR/m² +54,6% 2023
97 000 €
2 205 EUR/m² -50,1% 2023
194 400 €
2 068 EUR/m² -7,7% 2021
210 600 €
1 932 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1