UNE MAISON 5 pièces — 454 790 €
168 E AV DU MEDOC 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 790 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²4 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI279
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784047. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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Pompe au BreteilTBM68 m
Pompe au BreteilTBM69 m
Pompe au BreteilTBM70 m
Moulin à VentTBM126 m
Moulin à VentTBM128 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
421 895 €prix moyen
2025
454 790 €
4 172 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2020
389 000 €
3 569 EUR/m²Biens comparables
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180 062 m²surface plancher
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1
1 logement101 m²1
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1
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