UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €
5 RUE MICHEL MONTAIGNE 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AC99
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685773. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cantinolle
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,2% évolution globale
267 500 €prix moyen
2025
315 000 €
3 182 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2016
220 000 €
2 716 EUR/m²Biens comparables
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180 062 m²surface plancher
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