UN APPARTEMENT 3 pièces — 319 100 €
11 RUE SAINT JEAN DU DESERT 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle K192
Contenance3 111 m²
Préfixe872
SectionK
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783716. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabelle-Anémones
Revenus
26 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
Caillols FigoneMarseille129 m
Caillols FigoneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Caillols MonetteMarseille188 m
Caillols MonetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Caillols MonetteMarseille201 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+2 674,8% évolution globale
146 817 €prix moyen
2025
319 100 €
4 091 EUR/m² +52,0% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 134 EUR/m² +1 400,0% 2022
14 000 €
-94,0% 2022
232 000 €
2 522 EUR/m² -17,8% 2021
282 240 €
3 618 EUR/m² +3,6% 2021
272 360 €
2 960 EUR/m² +4,8% 2020
260 000 €
2 826 EUR/m² +1 633,3% 2020
15 000 €
+36,4% 2019
11 000 €
-93,7% 2019
175 000 €
2 273 EUR/m² -18,6% 2018
215 000 €
2 337 EUR/m² +1 553,8% 2018
13 000 €
-94,3% 2018
230 000 €
3 594 EUR/m² +2 200,0% 2018
10 000 €
+17,6% 2015
8 500 €
-94,0% 2015
142 000 €
2 731 EUR/m² -36,0% 2014
222 000 €
2 846 EUR/m² +1 830,4% 2014
11 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (736)
Santé297 · 189 m
Services publics288 · 56 m
Commerces67 · 47 m
Transports37 · 409 m
Sport/Loisirs26 · 336 m
Enseignement17 · 139 m
Tourisme4 · 193 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur139 m · Privé
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Ecole élémentaire Rosière Figone373 m · Public
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Ecole maternelle Figone Rosière393 m · Public
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Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx500 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune