UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
138 AV DES CAILLOLS 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E74
Contenance53 m²
Préfixe873
SectionE
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677842. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fourragère-Borromées-Vendôme
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Caillols RosièreMarseille72 m
Caillols RosièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Caillols RosièreMarseille117 m
Caillols FigoneMarseille171 m
Caillols FigoneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+15,4% évolution globale
137 141 €prix moyen
2025
180 000 €
2 250 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2024
225 000 €
2 163 EUR/m² -4,3% 2023
235 000 €
2 374 EUR/m² +59,3% 2022
147 500 €
2 169 EUR/m² -4,7% 2022
154 700 €
2 344 EUR/m² -24,2% 2022
204 000 €
2 519 EUR/m² +35,1% 2022
151 000 €
2 288 EUR/m² +25,8% 2022
120 000 €
2 353 EUR/m² +1 233,3% 2021
9 000 €
0,0% 2021
9 000 €
-94,5% 2021
162 700 €
2 465 EUR/m² -9,6% 2021
179 900 €
2 221 EUR/m² +2 148,8% 2021
8 000 €
0,0% 2021
8 000 €
-95,6% 2021
179 900 €
2 221 EUR/m² +10,6% 2021
162 700 €
2 428 EUR/m² +1 707,8% 2021
9 000 €
-94,3% 2021
157 700 €
2 319 EUR/m² +1 652,2% 2021
9 000 €
-94,5% 2020
163 000 €
2 397 EUR/m² -2,4% 2020
167 000 €
2 456 EUR/m² +5,0% 2019
159 000 €
2 338 EUR/m² -13,1% 2019
183 000 €
2 731 EUR/m² +2,2% 2019
179 000 €
2 672 EUR/m² +4,7% 2017
171 000 €
2 552 EUR/m² -6,6% 2016
183 000 €
2 731 EUR/m² +37,6% 2016
133 000 €
2 558 EUR/m² -22,2% 2016
171 000 €
2 591 EUR/m² +9,6% 2015
156 000 €
2 328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé257 · 203 m
Commerces64 · 178 m
Transports27 · 338 m
Sport/Loisirs18 · 248 m
Enseignement17 · 223 m
Tourisme4 · 363 m
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Ecole maternelle Figone Rosière332 m · Public
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Ecole maternelle La Fourragère652 m · Public
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Ecole maternelle Les Lierres653 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune