UN APPARTEMENT 4 pièces — 437 500 €
11 RUE JEAN JAURES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 500 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BV70
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783595. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus46 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus50 m
SIMON HADDADTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR62 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus66 m
Square VahaniaZOU ! Proximité96 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+86,2% évolution globale
311 350 €prix moyen
2025
437 500 €
5 029 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2022
490 000 €
3 577 EUR/m² +19,5% 2016
410 000 €
5 062 EUR/m² +272,7% 2016
110 000 €
2 750 EUR/m² -40,7% 2016
185 600 €
2 291 EUR/m² -21,0% 2015
235 000 €
2 901 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3032)
Services publics1483 · 26 m
Commerces780 · 16 m
Santé501 · 32 m
Tourisme114 · 68 m
Transports97 · 27 m
Enseignement33 · 172 m
Sport/Loisirs24 · 169 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes152 m · Privé
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Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Macé195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Miniconi321 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1