UN APPARTEMENT 4 pièces — 33 700 €
18 CHE SAINT NICOLAS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 700 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CR43
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941394. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -89,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
57,74%
Loyer estimé : 1 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus21
ZOU ! Proximité7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
MimontPalm à la demande;Palmbus188 m
MimontPalm à la demande;Palmbus188 m
Gare SNCF (Bd d'Alsace)Palm à la demande;Palmbus202 m
Gare SNCF (Bd d'Alsace)Palm à la demande;Palmbus202 m
Square VahanianZOU ! Proximité202 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+25,4% évolution globale
290 036 €prix moyen
2025
319 800 €
3 998 EUR/m² -0,4% 2025
321 000 €
4 864 EUR/m² +7,4% 2025
299 000 €
4 530 EUR/m² +787,2% 2025
33 700 €
421 EUR/m² +296,5% Vente actuelle 2022
8 500 €
106 EUR/m² -97,4% 2022
321 400 €
4 018 EUR/m² +3,7% 2019
310 000 €
3 875 EUR/m² -0,6% 2019
312 000 €
3 900 EUR/m² -55,4% 2017
700 000 €
5 385 EUR/m² +125,8% 2016
310 000 €
3 875 EUR/m² +21,6% 2015
255 000 €
3 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3187)
Services publics1585 · 39 m
Commerces776 · 98 m
Santé538 · 69 m
Tourisme118 · 158 m
Transports109 · 72 m
Enseignement37 · 155 m
Sport/Loisirs24 · 87 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Bristol155 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph230 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Ferry330 m · Public
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes376 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes404 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1