UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 143 €
237 AV FELIX FAURE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 143 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DN34
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782997. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Maisons Neuves
Revenus
26 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
357 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+49,1% évolution globale
158 241 €prix moyen
2025
137 143 €
4 571 EUR/m² -45,1% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 333 EUR/m² +284,6% 2025
65 000 €
3 095 EUR/m² -1,5% 2024
66 000 €
3 143 EUR/m² -71,8% 2023
234 000 €
4 680 EUR/m² +11,4% 2021
210 000 €
3 750 EUR/m² -23,6% 2021
275 000 €
3 819 EUR/m² -12,7% 2021
315 000 €
4 257 EUR/m² +53,7% 2020
205 000 €
2 770 EUR/m² +120,4% 2020
93 000 €
4 227 EUR/m² -52,3% 2019
195 000 €
2 294 EUR/m² +0,5% 2019
194 000 €
3 180 EUR/m² +33,8% 2019
145 000 €
1 986 EUR/m² -41,5% 2019
248 000 €
3 815 EUR/m² +49 500,0% 2019
500 €
11 EUR/m² -99,5% 2018
108 500 €
3 014 EUR/m² -31,8% 2018
159 000 €
2 446 EUR/m² +61,4% 2018
98 500 €
3 283 EUR/m² -35,2% 2017
152 000 €
2 714 EUR/m² +1,3% 2016
150 000 €
2 083 EUR/m² +32,7% 2016
113 000 €
2 055 EUR/m² -15,6% 2014
133 900 €
2 678 EUR/m² +45,5% 2014
92 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement51 · 187 m
Tourisme11 · 176 m
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
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