UNE MAISON 6 pièces — 520 000 €

32 B BD MARCHANT DUPLESSIS 37000 TOURS
Vendu le 30 septembre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DT707
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro707

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131484. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 1

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
46%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

DuplessisFil Bleu (Tours)220 m
DuplessisFil Bleu (Tours)220 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41237 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41254 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+420,0% évolution globale
258 583 €prix moyen
2025
520 000 €
4 000 EUR/m² +46,5% Vente actuelle
2021
355 000 €
3 622 EUR/m² +506,8%
2018
58 500 €
2 250 EUR/m² -86,2%
2018
425 000 €
3 696 EUR/m² +357,0%
2018
93 000 €
2 214 EUR/m² -7,0%
2014
100 000 €
2 778 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
520 000 €
4 000 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
750 400 €
5 909 EUR/m²383 m2025
127 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
645 000 €
4 510 EUR/m²167 m2025
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1391)

Santé589 · 67 m
Services publics506 · 74 m
Commerces172 · 97 m
Enseignement47 · 121 m
Sport/Loisirs35 · 449 m
Tourisme32 · 329 m
Transports10 · 164 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc81 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc120 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Esthétique468 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine468 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine468 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1