UN APPARTEMENT 2 pièces — 222 000 €

22 RUE SIMONE VEIL 73000 BASSENS
Vendu le 30 décembre 2025
4 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2581
Contenance1 714 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2581

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782615. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bassens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Population active2 640
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bassens (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,019,4 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bassens

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1987 - 02/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/1988 - 29/01/1988

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3

Arrêts les plus proches

GonratSynchro Bus106 m
GonratSynchro Bus106 m
GonratAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
GonratAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha107 m
GonratSynchro Bus107 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D8ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-19,0% évolution globale
192 300 €prix moyen
2025
222 000 €
4 111 EUR/m² -27,3% Vente actuelle
2022
305 200 €
4 181 EUR/m² +12,6%
2022
271 000 €
4 169 EUR/m² -3,6%
2022
281 000 €
4 132 EUR/m² +11 140,0%
2022
2 500 €
-84,4%
2022
16 000 €
-95,3%
2022
344 000 €
4 047 EUR/m² +2 193,3%
2022
15 000 €
-94,5%
2022
274 000 €
3 753 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 700 EUR/m²832 m2025
50 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
211 550 €
3 358 EUR/m²637 m2025
63 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 2p
198 000 €
3 960 EUR/m²1.3 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (450)

Services publics191 · 60 m
Santé148 · 60 m
Commerces66 · 253 m
Sport/Loisirs28 · 141 m
Enseignement12 · 60 m
Transports5 · 494 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Plaine125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Plaine185 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil598 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil697 m · Public

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