UN APPARTEMENT 4 pièces — 200 000 €
9 RUE GABRIEL PERI 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle J153
Contenance14 895 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782115. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponceau
Revenus
27 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 1 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Centre de Châtillon - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Centre de Châtillon - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
ConservatoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Centre de ChâtillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Centre de ChâtillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Départementale D63Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,0% évolution globale
296 740 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
295 000 €
4 758 EUR/m² -13,7% 2025
341 750 €
4 618 EUR/m² +1 267,0% 2025
25 000 €
-89,5% 2025
238 000 €
3 216 EUR/m² -45,4% 2025
436 000 €
4 233 EUR/m² +63,9% 2025
266 000 €
4 290 EUR/m² -12,5% 2025
304 000 €
4 164 EUR/m² +12,6% 2025
270 000 €
3 462 EUR/m² +23,3% 2025
219 000 €
3 982 EUR/m² -34,6% 2025
335 000 €
4 527 EUR/m² -2,9% 2025
345 000 €
4 662 EUR/m² +11,3% 2025
310 000 €
4 306 EUR/m² -26,3% 2025
420 500 €
4 205 EUR/m² +32,2% 2025
318 071 €
4 418 EUR/m² +16,9% 2025
272 000 €
4 690 EUR/m² +15,5% 2025
235 577 €
3 993 EUR/m² -26,8% 2024
322 000 €
4 600 EUR/m² +1 138,5% 2024
26 000 €
-92,4% 2024
340 000 €
4 595 EUR/m² +15,3% 2024
295 000 €
4 097 EUR/m² +33,3% 2024
221 374 €
2 992 EUR/m² -14,2% 2024
258 000 €
4 300 EUR/m² -28,4% 2024
360 500 €
4 144 EUR/m² +33,5% 2023
270 000 €
4 355 EUR/m² +938,5% 2023
26 000 €
-94,5% 2023
469 000 €
4 553 EUR/m² +67,5% 2023
280 000 €
5 091 EUR/m² -22,8% 2023
362 481 €
5 034 EUR/m² -26,6% 2023
494 000 €
4 796 EUR/m² +43,2% 2023
345 000 €
5 750 EUR/m² +15,0% 2023
300 000 €
4 110 EUR/m² -6,3% 2023
320 000 €
5 246 EUR/m² -3,8% 2023
332 500 €
4 493 EUR/m² -11,7% 2023
376 500 €
5 379 EUR/m² +128,2% 2023
165 000 €
3 837 EUR/m² -35,1% 2022
254 246 €
4 237 EUR/m² -15,8% 2022
302 000 €
4 871 EUR/m² -18,4% 2022
370 000 €
5 068 EUR/m² +12,8% 2022
328 000 €
2 412 EUR/m² -11,9% 2022
372 500 €
5 103 EUR/m² +24,2% 2022
300 000 €
4 839 EUR/m² +1 032,1% 2022
26 500 €
-92,1% 2022
337 000 €
5 435 EUR/m² -9,8% 2022
373 500 €
4 980 EUR/m² -2,3% 2022
382 200 €
5 165 EUR/m² +12,4% 2022
340 000 €
5 000 EUR/m² -3,7% 2022
353 000 €
4 770 EUR/m² -6,1% 2022
375 800 €
5 526 EUR/m² +14,6% 2022
328 000 €
5 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (909)
Services publics384 · 68 m
Santé238 · 64 m
Transports113 · 72 m
Commerces106 · 64 m
Sport/Loisirs37 · 211 m
Enseignement16 · 341 m
Tourisme15 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Gambetta374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Langevin-Wallon374 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon401 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Espoir Chatillonnais409 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Parc409 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
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1
59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement169 m²1