UNE MAISON 4 pièces — 920 000 €
21 RUE DE BELFORT 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 920 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²7 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BN6
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781925. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassigny
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 2 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus201 m
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus205 m
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus210 m
ContinentalPalm à la demande;Palmbus219 m
ContinentalPalm à la demande;Palmbus224 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
506 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+51,5% évolution globale
666 385 €prix moyen
2025
920 000 €
7 667 EUR/m² +39,0% Vente actuelle 2020
662 000 €
4 729 EUR/m² +39,0% 2018
476 340 €
6 709 EUR/m² -21,6% 2015
607 200 €
4 337 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2082)
Services publics1115 · 43 m
Santé403 · 46 m
Commerces366 · 124 m
Transports76 · 38 m
Tourisme59 · 279 m
Enseignement34 · 269 m
Sport/Loisirs29 · 381 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Vallergues265 m · Public
Collège
Collège Stanislas409 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas409 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas409 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Vial464 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1