UN APPARTEMENT 3 pièces — 337 000 €

20 RUE DU PALAIS GALLIEN 33000 BORDEAUX
Vendu le 27 janvier 2025
5 712 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 361 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle KW225
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614402. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6

Revenus

28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Population active1 601
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

GambettaTBM98 m
GambettaTBM98 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde101 m
GambettaTBM102 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde111 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+58,2% évolution globale
357 000 €prix moyen
2025
337 000 €
5 712 EUR/m² +20,4% Vente actuelle
2023
280 000 €
6 222 EUR/m² -17,6%
2020
340 000 €
2 378 EUR/m² -44,7%
2019
615 000 €
4 881 EUR/m² +188,7%
2018
213 000 €
5 071 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 828 EUR/m²90 m2025
58 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
275 000 €
4 583 EUR/m²210 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
350 000 €
5 000 EUR/m²243 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics187 · 82 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Notre-Dame78 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame82 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame249 m · Privé
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux365 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anatole France390 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1