UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
81 AV DE LANGRES 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AP349
Contenance2 483 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781359. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Charmette
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON47
Arrêts les plus proches
NationKEOLIS DIJON43 m
NationKEOLIS DIJON53 m
NationKEOLIS DIJON57 m
NationKEOLIS DIJON59 m
NationKEOLIS DIJON87 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m 🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-51,2% évolution globale
142 129 €prix moyen
2025
145 000 €
2 417 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 958 EUR/m² -8,7% 2024
230 000 €
2 987 EUR/m² +76,9% 2023
130 000 €
2 708 EUR/m² +2 066,7% 2023
6 000 €
78 EUR/m² -7,7% 2023
6 500 €
84 EUR/m² +160,0% 2023
2 500 €
32 EUR/m² -98,9% 2023
220 000 €
2 750 EUR/m² -18,5% 2023
270 000 €
3 506 EUR/m² +65,4% 2023
163 200 €
1 444 EUR/m² -11,8% 2021
185 000 €
2 846 EUR/m² -1,9% 2021
188 500 €
2 356 EUR/m² +17,8% 2020
160 000 €
2 319 EUR/m² +14,3% 2020
140 000 €
2 090 EUR/m² -29,6% 2020
199 000 €
2 488 EUR/m² +55,5% 2019
128 000 €
1 803 EUR/m² -16,3% 2017
153 000 €
1 913 EUR/m² +5 000,0% 2016
3 000 €
36 EUR/m² -97,8% 2016
137 000 €
2 108 EUR/m² +1 145,5% 2015
11 000 €
-96,3% 2015
297 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1
2 logements190 m²1