UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
47 AV DE STALINGRAD 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL55
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472389. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON46
Arrêts les plus proches
Via RomanaKEOLIS DIJON53 m
Via RomanaKEOLIS DIJON56 m
QuantinKEOLIS DIJON183 m
QuantinKEOLIS DIJON185 m
La VapeurKEOLIS DIJON348 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M28Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
534 m 🚗
Route intercommunale M28Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
563 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-61,5% évolution globale
129 500 €prix moyen
2025
187 000 €
2 833 EUR/m² +159,7% 2025
72 000 €
1 440 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS739 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1