UNE MAISON 4 pièces — 232 700 €
5035 THAMIAS 63940 MARSAC-EN-LIVRADOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 700 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain22 007 m²
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX182
Contenance774 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780401. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +108,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsac-en-Livradois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marsac-en-Livradois (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsac-en-Livradois
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2004 - 22/07/2004
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
232 700 €prix moyen
2025
232 700 €
2 738 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MARSAC-EN-LIVRADOIS
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71logements autorisés
8 616 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement183 m²1
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