UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
5039 THAMIAS 63940 MARSAC-EN-LIVRADOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 043 m²
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX63
Contenance1 043 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14505574. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsac-en-Livradois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marsac-en-Livradois (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsac-en-Livradois
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2004 - 22/07/2004
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2024
125 000 €
1 316 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 544 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MARSAC-EN-LIVRADOIS
71permis récents
71logements autorisés
8 616 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement217 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement71 m²1