Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 242 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle KX96

Contenance317 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780363. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 538 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,78%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

PassyLignes d'Azur33 m

Les PotiersLignes d'Azur156 m

FranklinLignes d'Azur163 m

Avenue des FleursLignes d'Azur204 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur231 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

152 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

160 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

210 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

219 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

280 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+32,7% évolution globale

249 550 €prix moyen

2025

280 000 €

4 242 EUR/m² +6,9% Vente actuelle

2025

262 000 €

5 955 EUR/m² +29,1%

2025

203 000 €

4 614 EUR/m² -53,4%

2024

436 000 €

5 892 EUR/m² +25,8%

2023

346 700 €

4 815 EUR/m² +16,3%

2023

298 000 €

4 027 EUR/m² +78,7%

2022

166 800 €

2 383 EUR/m² +1,7%

2022

164 000 €

3 037 EUR/m² +28,1%

2021

128 000 €

2 370 EUR/m² -39,3%

2021

211 000 €

2 851 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

350 000 €

5 000 EUR/m²120 m2025

6 231 EUR/m²172 m2025

Services à proximité

Équipements (3688)

Services publics1903 · 16 m

Santé948 · 16 m

Commerces478 · 26 m

Transports164 · 53 m

Tourisme115 · 105 m

Enseignement54 · 176 m

Sport/Loisirs26 · 137 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves406 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice419 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes447 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes455 m · Public

Ecole supérieure privée Progress santé460 m · Privé