UN APPARTEMENT 4 pièces — 280 000 €

14 RUE KYRIE 33800 BORDEAUX
Vendu le 17 septembre 2025
2 745 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 380 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle CR253
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779780. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 7

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Rue de la RéoleTBM46 m
KyriéTBM194 m
BeautiranTBM195 m
KyriéTBM198 m
Caserne NansoutyTBM208 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-39,1% évolution globale
323 400 €prix moyen
2025
280 000 €
2 745 EUR/m² +86,7% Vente actuelle
2024
150 000 €
2 632 EUR/m² -56,9%
2022
348 000 €
4 640 EUR/m² -8,2%
2019
379 000 €
4 211 EUR/m² -17,6%
2018
460 000 €
2 233 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
280 000 €
2 745 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 4p
205 000 €
2 356 EUR/m²1.0 km2025
87 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
310 000 €
3 605 EUR/m²366 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics84 · 63 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Nicolas Brémontier233 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yser258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin438 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1