UNE MAISON 4 pièces — 328 000 €
3 RUE DU BELVEDERE 74150 RUMILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 289 m²
Prix/m²4 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP40
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721212. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rumilly Sud
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rumilly (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rumilly
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA41
SIBRA7
Arrêts les plus proches
SISESSIBRA110 m
SISESSIBRA116 m
SISESSIBRA122 m
EuropeJYBUS;SIBRA311 m
EuropeJYBUS;SIBRA314 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+45,5% évolution globale
292 847 €prix moyen
2025
328 000 €
4 316 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2023
325 040 €
4 277 EUR/m² +44,1% 2017
225 500 €
2 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics91 · 58 m
Commerces43 · 268 m
Santé30 · 152 m
Sport/Loisirs11 · 364 m
Enseignement3 · 205 m
Transports3 · 128 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY219 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY758 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY816 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY1.4 km · Public
Permis de construire Commune de RUMILLY
341permis récents
2 321logements autorisés
162 213 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
71 logements3 150 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1