UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €

167 RUE DE STRASBOURG 71000 MACON
Vendu le 23 décembre 2025
1 957 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BC64
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779333. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�con (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
6251 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mâcon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TREMA49
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Rue ChatillonTREMA32 m
Rue de StrasbourgTREMA69 m
Rue du PontTREMA122 m
Rue du PontTREMA122 m
Rue FrancheTREMA144 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+82,9% évolution globale
139 773 €prix moyen
2025
225 000 €
1 957 EUR/m² +22,3% Vente actuelle
2025
184 000 €
1 897 EUR/m² +8,2%
2023
170 000 €
1 868 EUR/m² +195,7%
2022
57 500 €
653 EUR/m² -67,6%
2022
177 700 €
1 832 EUR/m² +61,5%
2021
110 000 €
873 EUR/m² -0,5%
2018
110 600 €
1 140 EUR/m² +15,2%
2017
96 000 €
1 091 EUR/m² -44,4%
2017
172 700 €
1 556 EUR/m² +55,6%
2016
111 000 €
1 133 EUR/m² -9,8%
2016
123 000 €
1 352 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
184 000 €
1 897 EUR/m²13 m2025
97 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
283 700 €
2 511 EUR/m²312 m2025
113 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
173 750 €
1 703 EUR/m²347 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MACON

504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1