UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
48 RUE DES FRERES CAMUS 62219 LONGUENESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE89
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778244. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Bruyères
Revenus
23 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Longuenesse (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Longuenesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 02/03/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial34
RHDF-62-SCO6
RHDF-62-COM5
RHDF-59-P15
Arrêts les plus proches
Clémenceau (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial50 m
Clémenceau (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial74 m
Clémenceau (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial100 m
LONGUENESSE - Hôtel de Ville - F N°7RHDF-62-SCO416 m
LONGUENESSE - Hôtel de VilleRHDF-62-SCO416 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,9% évolution globale
153 433 €prix moyen
2025
165 000 €
1 964 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2017
133 300 €
1 449 EUR/m² -17,7% 2015
162 000 €
2 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Omer539 m · Public
Médico-social
IME René Carbonnel (Association La Vie Active) de LONGUENESSE560 m · Privé
Lycée
Lycée général La Malassise606 m · Privé
Collège
Collège La Malassise606 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Blaise Pascal655 m · Public
Permis de construire Commune de LONGUENESSE
91permis récents
645logements autorisés
48 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
57 logements5 395 m²1
Permis de construire mai 2025
1
103 logements3 717 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement124 m²1