UNE MAISON 4 pièces — 81 000 €
4 RUE ROGER SALENGRO 62219 LONGUENESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²1 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI110
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602824. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Bruyères
Revenus
23 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Longuenesse (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Longuenesse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 02/03/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial33
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO6
RHDF-59-P15
Arrêts les plus proches
Place de Védrin (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial101 m
Place de Védrin (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial111 m
Place de Védrin (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial121 m
LONGUENESSE - Hôtel de VilleRHDF-62-SCO190 m
LONGUENESSE - Hôtel de Ville - F N°7RHDF-62-SCO190 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D928Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D928Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-44,3% évolution globale
112 167 €prix moyen
2025
81 000 €
1 066 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2018
110 000 €
1 158 EUR/m² -24,4% 2015
145 500 €
1 993 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Ecole primaire Louis Pasteur285 m · Public
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Collège La Malassise372 m · Privé
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Lycée général et technologique Blaise Pascal537 m · Public
Permis de construire Commune de LONGUENESSE
91permis récents
645logements autorisés
48 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
57 logements5 395 m²1
Permis de construire mai 2025
1
103 logements3 717 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement124 m²1