UNE MAISON 4 pièces — 180 450 €

3 RUE EUGENE VARLIN 62219 LONGUENESSE
Vendu le 17 octobre 2025
2 028 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 450 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain738 m²
Prix/m²2 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AT94
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034432. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Bruyères

Revenus

23 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longuenesse (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,410,7 EUR/m²
298 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longuenesse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 02/03/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial28
RHDF-62-COM8
RHDF-62-SCO6
RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

Place de Védrin (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial142 m
Place de Védrin (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial153 m
Place de Védrin (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial165 m
Sainte Croix (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial265 m
Sainte Croix (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial280 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Départementale D928Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 450 €prix moyen
2025
180 450 €
2 028 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
180 450 €
2 028 EUR/m²0 m2025
89 m²
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88%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 964 EUR/m²672 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
153 200 €
1 868 EUR/m²782 m2025
82 m²
Voir

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Collège Blaise Pascal651 m · Public

Permis de construire Commune de LONGUENESSE

91permis récents
645logements autorisés
48 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

57 logements5 395 m²1
Permis de construire mai 2025

1

103 logements3 717 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement124 m²1