UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €
7 RUE DE LA COOPERATIVE 34540 BALARUC LE VIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB527
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778112. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balaruc-le-Vieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Balaruc-le-Vieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-le-Vieux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE19
Arrêts les plus proches
Les TennisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE156 m
Les TennisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE162 m
Les VignésKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE225 m
Les VignésKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE240 m
Les EcolesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE288 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
3 913 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics92 · 85 m
Commerces66 · 98 m
Santé25 · 170 m
Sport/Loisirs9 · 230 m
Tourisme6 · 359 m
Transports5 · 450 m
Enseignement2 · 195 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Mûrier Blanc238 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LE VIEUX
71permis récents
136logements autorisés
11 047 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement415 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1