UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 450 €
30 RUE DE LA MARINE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 450 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB420
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278065. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)184 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)190 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)197 m
La FayetteR'bus (Rochefort Océan)228 m
La FayetteR'bus (Rochefort Océan)241 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+2,1% évolution globale
122 447 €prix moyen
2025
168 450 €
2 808 EUR/m² +41,6% Vente actuelle 2024
118 965 €
1 983 EUR/m² -30,6% 2023
171 483 €
2 858 EUR/m² +121,3% 2022
77 500 €
2 583 EUR/m² -64,3% 2021
216 925 €
1 373 EUR/m² +244,3% 2019
63 000 €
1 658 EUR/m² +3,8% 2019
60 700 €
1 686 EUR/m² +1,2% 2017
60 000 €
1 579 EUR/m² -63,6% 2015
165 000 €
1 044 EUR/m²Biens comparables
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